Mäklarinformation
Vänligen läs igenom detta innan du som mäklare mejlar styrelsen.
Allmänt
Officiellt namn: BRF-Ursvikskulle
Adresser:
Gamla Enköpingsvägen 176,178,180,180,182
Ladugårdsgatan 4,6
Stallgatan 13
Skrivargatan 31
I månadsavgiften ingår:
Värme, varm och kallvatten, förråd och TV samt bostadsrättsförsäkring (Brandkontoret)
Fastighetsskötare: Storholmen
Ekonomisk Förvaltare: Storholmen
Trappstädning: Städfirma 1gång/vecka
Äkta eller oäkta förening: Äkta
Är det ok med delat ägande: Ja minsta ägarandel är 10%
Eventuell överlåtelseavgift debiteras:
Säljare, 3,5% PBB (ex. är PBB för 2023 52500 kr => 1837,50 kr)
Eventuell pantsättningsavgift:
Per pant, 1,5% PBB (ex. är PBB för 2023 52500 kr => 787,50 kr)
Godkänns juridisk person: Nej
Eventuellt hembud: Nej
Avgiftsförändringar: En avgiftshöjning med 10% på avgift och garage planeras från och med 1 januari 2024. Avgiften på elen kommer sänkas. Läs mer här.
VIKTIG INFO: All reklam/annonsering utöver av styrelsen godkända reklam/annonser medför en avgift på 5000kr inkl moms för städning/fönsterputs.
Fastigheten
Byggår: 2016
Äger föreningen marken: Ja
Uppvärmning: Fjärrvärme
Fönster: Ja, 3 glas
Ventilation: Ja, mekanisk frånluftsventilation med återvinning. ( FX-ventilation)
Beslut på större reparation eller ombyggnad av fastigheten:
Nej, inga övriga större planer på reparationer eller ombyggnader är planerade inom snar framtid.
Antal lägenheter i föreningen: 170
Finns det hiss: Ja, felanmälan görs till styrelsen via mail
Säkerhetsdörrar: Ja ( Extra säkerhetslås subventioneras av föreningen med 1000kr)
Hyresrätt: Nej, föreningen har inga hyresrätter.
Gemensamma utrymmen: Cykelförråd och barnvagnsrum
Lokal: Festlokal med kök och WC för max 20 personer, Stallgatan 31 källarvåning bokning sker till styrelsen@brfursvikskulle.se
Tvättstuga: Nej, tvätt och tork finns i samtliga lägenheter
Grovtvätt: Nej
Garageplatser:
Ja, 86 platser, varav 24 elbilsplatser, 2 MC-platser. Ansökan om plats görs via storholmen.
Priser garage:
Vanlig plats: 1000kr/mån. Nytt pris på 1,100kr/mån från 1 Januari 2024.
El-plats: 1,250kr /mån. Nytt pris på 1.375kr /mån från 1 Januari 2024.
Mc-Plats: 350kr/ mån. Nytt pris på 385kr /mån från 1 Januari 2024.
Kö till garageplatser:
Vi har för närvarande kö till garaget, vänligen kontakta storholmen ifall du är intresserad av att hyra en plats. Ev kö-plats finns endast att få via storholmen.
Parkeringsplatser:
Nej, boendeparkering via Sundbyberg stad. Ansökan görs på kommunens hemsida.
TV/Bredband:
ITUX tillhandahåller ett öppet nät i föreningen, medlem kontaktar TELE2 om endast grundutbudet på TV önskas.
Gemensamt elavtal:
Föreningen har gemensamt elavtal, detta betyder att medlem ej kan teckna eget avtal. Kostnaden för el faktureras på månadsavgiften.
Mäklaren ansvarar för att kostnaden för el kvitteras mellan parter i försäljningen. Kontakta info@storholmen.se för information.
Finns det bygglov för inglasade balkonger:
Nej, föreningen har utrett detta och fick avslag av kommunen på grund av att byggrätten är fullt utnyttjad. De befintliga inglasade balkongerna installerades när huset byggdes. Sundbybergs kommun kommer således INTE att godkänna bygglov för inglasning av flera balkonger. Gällande tak över de översta balkongerna så undersöker vi detta. Möjlighet att installera markis finns.
Grillning:
Ja, el- och gasolgrill är tillåtet på uteplatser och balkonger. Det finns tillgång till kolgrill på innegården. Det är EJ tillåtet att använda kolgrill på annan plats.
Omfattande/större renoveringar:
Inga, då föreningen är ny så har inga renoveringar ännu gjort. 2022 gjordes 5års-besiktningen och de fel om uppdagades åtgärdas av IKANO.
Ladda ner årsredovisning – klicka här
Ladda ner stadgar – klicka här
Medlemskapet / överlåtelsedokumenten skall skickas via mail eller brev till
(ANVÄND ENDAST 1 ALTERNATIV! Mail går fortare att godkänna än brev)
MAIL: info@storholmen.se
Post: BRF Ursvikskulle
c/o Storholmen 800
Box 56012
102 17 STOCKHOLM
Räkna med det kan ta upp till fyra veckor att få återkoppling vid ansökan om överlåtelse. Mäklare kontaktar Storholmen om det är så att de har lovat godkännande snabbare ev merkostnad kommer faktureras, Styrelsen kan INTE påskynda ärendet.