Mäklarinformation

Vänligen läs igenom detta innan du som mäklare mejlar styrelsen.

Allmänt

Officiellt namn: BRF-Ursvikskulle

Adresser:
Gamla Enköpingsvägen 176,178,180,180,182
Ladugårdsgatan 4,6
Stallgatan 13
Skrivargatan 31

I månadsavgiften ingår:
Värme, varm och kallvatten, förråd och TV samt bostadsrättsförsäkring (Brandkontoret)

Fastighetsskötare: Storholmen

Ekonomisk Förvaltare: Storholmen

Trappstädning: Städfirma 1gång/vecka

Äkta eller oäkta förening: Äkta

Är det ok med delat ägande: Ja minsta ägarandel är 10%

Eventuell överlåtelseavgift debiteras:
Säljare, 3,5% PBB (ex. är PBB för 2019 46500 kr => 1627,50 kr)

Eventuell pantsättningsavgift:
Per pant, 1,5% PBB (ex. är PBB för 2019 46500 kr => 697,50 kr)

Godkänns juridisk person: Nej

Eventuellt hembud: Nej

Avgiftsförändringar: 1 jan 2022 sänktes avgiften med 5%, inga ytterligare förändringar är planerade under 2022/2023.

VIKTIG INFO: All reklam/annonsering utöver det objekt som är i föreningen är förbjudet, missbruk medför en avgift på 1500kr inkl moms för städning/fönsterputs.

Fastigheten

Byggår: 2016

Äger föreningen marken: Ja

Uppvärmning: Fjärrvärme

Fönster: Ja, 3 glas

Ventilation: Ja, mekanisk frånluftsventilation med återvinning. ( FX-ventilation)

Beslut på större reparation eller ombyggnad av fastigheten:
Nej, inga övriga större planer på reparationer eller ombyggnader är planerade inom snar framtid.

Antal lägenheter i föreningen: 170

Finns det hiss: Ja, felanmälan görs till styrelsen via mail

Säkerhetsdörrar: Ja ( Extra säkerhetslås subventioneras av föreningen med 1000kr)

Hyresrätt: Nej, föreningen har inga hyresrätter.

Gemensamma utrymmen: Cykelförråd och barnvagnsrum

Lokal: Festlokal med kök och WC för max 20 personer, Stallgatan 31 källarvåning bokning sker till styrelsen@brfursvikskulle.se

Tvättstuga: Nej, tvätt och tork finns i samtliga lägenheter

Grovtvätt: Nej

Garageplatser:
Ja, 86 platser om 1000 kr/mån, varav 24 elbilsplatser 1350 kr/mån, 2 MC-platser 350kr/mån. Ansökan om plats görs via storholmen.

Kö till garageplatser: 
Vi har för närvarande kö till garaget, vänligen kontakta storholmen ifall du är intresserad av att hyra en plats. Ev kö-plats finns endast att få via storholmen.

Parkeringsplatser:
Nej, boendeparkering via Sundbyberg stad. Ansökan görs på kommunens hemsida.

TV/Bredband: 

ITUX tillhandahåller ett öppet nät i föreningen, medlem kontaktar TELE2 om endast grundutbudet på TV önskas.

Gemensamt elavtal:
Föreningen har gemensamt elavtal, detta betyder att medlem ej kan teckna eget avtal. Kostnaden för el faktureras på månadsavgiften.

Finns det bygglov för inglasade balkonger:
Nej, föreningen har utrett detta och fick avslag av kommunen på grund av att byggrätten är fullt utnyttjad. De befintliga inglasade balkongerna installerades när huset byggdes. Sundbybergs kommun kommer således INTE att godkänna bygglov för inglasning av flera balkonger. Gällande tak över de översta balkongerna så undersöker vi detta. Möjlighet att installera markis finns.

Grillning:
Ja, el- och gasolgrill är tillåtet på uteplatser och balkonger. Det finns tillgång till kolgrill på innegården. Det är EJ tillåtet att använda kolgrill på annan plats.

Omfattande/större renoveringar:
Inga, då föreningen är ny så har inga renoveringar ännu gjort. 2022 gjordes 5års-besiktningen och de fel om uppdagades åtgärdas av IKANO.

Ladda ner årsredovisning – klicka här

Ladda ner stadgar – klicka här

Medlemskapet / överlåtelsedokumenten skall skickas via mail eller brev till
(ANVÄND ENDAST 1 ALTERNATIV! Mail går fortare att godkänna än brev)

MAIL: info@storholmen.se
Post: BRF Ursvikskulle
c/o Storholmen 800
Box 56012 
102 17 STOCKHOLM

Räkna med det kan ta upp till fyra veckor att få återkoppling vid ansökan om överlåtelse. Mäklare kontaktar Storholmen om det är så att de har lovat godkännande snabbare ev merkostnad kommer faktureras, Styrelsen kan INTE påskynda ärendet.