Andrahandsuthyrning

Andrahandsuthyrning

Föreningens lägenheter är till för permanent boende. Om du under en tid ändå vill hyra ut din lägenhet i andrahand måste styrelsen lämna sitt samtycke. Regler kring andrahandsuthyrning styrs av Bostadsrättslagens bestämmelser om upplåtelse av lägenhet i andra hand (7 kap. 10§§ och 11§§)


Du måste bo i lägenheten för att ha inneboende.

Som bostadsrättsinnehavare får du ha inneboende i din bostadsrätt. Du får ta ut hyra, men bara för den del av lägenheten som den inneboende använder. har du flera inneboende får hyran som de sammanlagt betalar inte vara större än vad du själv betalar i kostnader. Rätten att ha inneboende gäller bara om du själv bor  i lägenheten. Annars gäller reglerna för andrahandsuthyrning av bostadsrätten och då behöver du tillstånd.  

Skulle det framkomma att bostadsrätten uthyres utan styrelsens godkännande, kommer ett ärende påbörjas för brott mot Brf Ursvikskulles stadgar.

Anmälan om andrahandsuthyrning görs via e-post till styrelsen@ursvikskulle.se. Efter att anmälan inkommit sparas en kopia av föreningen för behandling, därefter godkänns/avslås ansökan av föreningen och besked lämnas till medlemmen.
 
Enligt stadgarna för Brf Ursvikskulle tar bostadsrättsföreningen ut en avgift av bostadsrättshavaren för andrahandsupplåtelse med 10% av prisbasbeloppet. Om en lägenhet upplåts under en del av ett år beräknas den högsta tillåtna avgiften efter det antal kalendermånader som lägenheten är upplåten. Avgiften debiteras på månadsavgiften.

OBS! Tänk på att styrelsen sammanträder en gång i månaden, därför måste din ansökan komma styrelsen till handa mer än en månad före du vill hyra ut din lägenhet. För mer information när styrelsen sammanträder besök hemsidan, www.brfursvikskulle.se 

Vilka skäl kan finnas för andrahandsupplåtelse?

Föreningen godkänner andrahandsuthyrning baserad nedanstående lista. 

  • Studier på annan ort - 5 år
  • Arbete på annan ort - 5 år
  • I väntan på pensionering - 4 år
  • Eget vårdbehov - 3 år
  • Provbo med sambo - 6 mån
  • Vård av nära anhörig - 1 år
  • Uthyrning till närstående - 1 år
  • Avvaktan på bättre marknadsläge - 6 mån
  • Fängelsevistelse - 1 år
  • Längre utlandsvistelse - 6 mån
  • Tid att avveckla nuvarande boende - 6 mån

För att styrelsen ska kunna fatta ett beslut på måste detta inkomma

  • Komplett ifylld ansökan med signaturer  (ladda ner här)
  • Kopia på hyreskontraktet signerat
  • Underlag för att styrka studier alt. arbete på annan ort.
  • Anställningsbevis alt. underlag som styrker att hyresgästen/gästerna har inkomst.
  • Utdrag ur belastningsregistret, viktigt att kuvertet inte är öppnat. (Läs mer här)
  • Samt 2st referenser från arbetsgivare alt. tidigare uthyrare.

Skulle det framkomma att bostadsrätten uthyres utan styrelsens godkännande, kommer ett ärende påbörjas för brott mot Brf Ursvikskulles stadgar.

Mer att tänka på:

  • Kontrollera med ditt försäkringsbolag om vilka försäkringar som behövs för ett fullgott skydd.
  • Hyresintäkten skall du deklarera - se Skatteverket.
  • Upptäcks otillåten andrahandsupplåtelse drivs ärendet vidare till jurist och du kan därmed förlora rätten till bostaden.